• Pasirinkite Savaitės

Kaip rasti geriausią butą svetainėse kaip Airbnb

Kaip rasti geriausią butą svetainėse kaip Airbnb


Atnaujinta: 07/07/18 |. | 2018 m. Liepos 7 d

Aš naudoju nekenčiu butų nuomą iš svetainių, tokių kaip "Airbnb", "Wimdu" ar "Houseaway". Būdamas vienišas keliautojas, aš teikiau pirmenybę socialinei nakvynės namų atmosferai. Jūs turite susipažinti su žmonėmis, jie vykdavo renginius, surengė renginius ir būdavo "tariamai darytės" kaip asmeninis keliautojas. Ir kai norėjau kažko kito nei bendrabutis, aš naudoju svetingumo tinklą patiko Couchsurfing ar tiesiog pasilikdavo draugais.

Tačiau, kaip aš seniai augau ir nusprendžiau, kad myliu savo erdvę ir privatumą, aš mėgstu tokio tipo keliones. DAUG. Nors aš negaliu visada naudotis butų nuoma, dažnai būna jiems daugiau nei dabar nakvynės namuose. Nustatiau, kad jie teikia neįtikėtiną vertę (ypač jei keliaujate su keliais žmonėmis), privatumą, erdvę ir puikų namų aplinką.

Taigi, kai šį metodą reguliariai naudojau keletą metų (ir dabar kaip "Airbnb" kompiuterį), norėjau išsamiai paskelbti apie tai, kaip jie dirba, kaip pasirinkti geriausią butą ir kaip nesąžiningai elgtis. Tai gali būti senosios naujienos daugeliui iš jūsų, nes daug metų butų nuomos vietos yra maždaug (jei taip, patikrink kažką kita iš archyvų!), Tačiau jie, atrodo, dabar jau nukentėjo nuo pagrindinės srities, ir aš radau, kad jie "vis dar naujas naujienos daugeliui.

Kaip veikia butų nuoma?


Butų nuomos vietose žmonės gali išsinuomoti atskirą kambarį, sofą ar visą butą. Priimančioji šalis nurodo savo vietą internete, skelbia nuotraukas, rašo apibūdinimą, paspaudžia paskelbimą ir, presto, uždirba daugiau pinigų neišnaudotoje erdvėje.

Užsakymo procesas yra toks, kaip rezervuoti bet kokio kito tipo apgyvendinimą. Jūs ieškote internete, raskite norimą vietą, sukurkite paskyrą ir paprašykite užsakymo. Kai savininkas priima, jums siunčiamas patvirtinimas. (Toliau ieškokite tobulos vietos.) Be to, daugelis svetainių leidžia savininkams išvardinti savo vietą su momentine užsakymo parinktimi, o tai reiškia, kad nereikia laukti savininko atsakymo. Jūs iš karto užsisakėte savo vietą!

Papildoma priemoka daugumai butų paprastai yra nutolusi nuo pernelyg didelių turistų vietų, kur viešbučiai skambučių namuose (nuomos vietose yra žemėlapių, kad galėtumėte pamatyti, kur yra jūsų vieta visko atžvilgiu), kad galėtumėte pasimėgauti kasdieniu ritmu gyvenimo ir valgyti restoranuose, kurie ne tik patenkinti turistai.

Kas tai yra?
Butų nuoma yra erdvė tarp nakvynės namų ir viešbučių. Jei keliaujate verslo reikalais ir norite namų patogumų, jūs tikriausiai nesiruošiate likti nakvynės namuose. Tačiau viešbučiai gali būti per brangu arba per daug be asmenybės. Nuomojamas butas yra puikus kompromisas.

Jei norite keliauti po pasaulį, bet ne į nakvynės vietą ir negali sau leisti sau leisti viešbučiams, tai yra puikus kompromisas. Nuoma bus daug tylesnė ir atsipalaidavusi nei nakvynės namai. Jūs taip pat galėsite gaminti savo maistą, padėdamas išlaikyti išlaidas ilgai kelionei.

Su dideliu grupe ar šeima? Tai tikrai yra jums pasirinkimas. Švelnus žmonių skaičius į šiuos apartamentus bus daug pigesnis vienam asmeniui nei nakvynės ar viešbučio kambaryje. Be to, jūs gaunate erdvę plėsti ir atsipalaiduoti. Bendruomenės kambariai ir sutraukti viešbučiai nesuteikia daug "manęs" laiko.

Kaip pasirinkti tinkamą Airbnb


Man pasisekė. Aš niekada neturėjo netinkamo serverio šiose svetainėse. Londone buvo tik viena vieta, kuri buvo šiek tiek mažesnė nei reklamuojama, tačiau tai yra nedidelis dalykas. Aš išvengiau blogų kompiuterių, nes aš naudoju tokius pat kriterijus tokioms svetainėms kaip "Airbnb", kaip ir "Couchsurfing". Tai leidžia išmesti blogus aukcionus. Štai ką reikia nepamiršti ieškodami kompiuterio:

  1. Ar jų kalendorius atnaujintas? - Nors aukcionai rodomi tik paieškoje, jei jie yra, hostai ne visada atnaujina savo kalendorių. Jei kas 30 dienų nesugebėjo atnaujinti savo kalendoriaus, aš linkęs jį praleisti. Nėra nieko blogesnio nei ketinate užsisakyti vietą, tik jiems atšaukti ir pasakyti: "Oops, deja, tai nėra!"
  2. Ar jie dažnai atsako? - Jūs nenorite, kad jūsų užklausa būtų neatskleista. Šios svetainės rodo, kiek procentų pranešimų, kuriuos priimančiosios šalys atsako. Kuo aukštesnis, tuo geriau.
  3. Ar jie yra aktyvūs vartotojai? - Aktyvūs naudotojai yra geri naudotojai, todėl pamatysite, kada jie paskutinį kartą prisijungė. Jei praėjo, jūsų užklausa gali būti neatsakyta.
  4. Ar jie patvirtinti? - Patikrintos paskyros yra mažiau tikėtina, kad jos yra įtartinos kokybės žmonės, nes įtraukimo svetainė bent jau yra su jais susipažinę.
  5. Ar jie turi gerų nuotraukų? - Bet koks įrašas, kuriame nėra daug vietos nuotraukos, greičiausiai priklauso nuo jo kokybės.
  6. Ar jie patikrino nuotraukas? - Patikrinus nuotraukas reiškia, kad kažkas buvo ten, matė vietą ir patvirtino, kad iš tikrųjų atrodo kaip jo nuotraukos.
  7. Ar jie turi atsiliepimus? - Jei kiti žmonės pasiliktų ten, pasimėgaudavo ir surado butą kaip reklamuojamą, jūs tikriausiai irgi.
  8. Ar jie anksčiau buvo svečio svečiai? - Jei jie buvo kažkieno svečiai, o tai nutiko gerai, tikėtina, kad jie nebus išprotėję.
  9. Ar jie turi kelis aukcionus? - Tai svarbu, nes daugelis žmonių naudoja šias svetaines kaip nekilnojamojo turto valdytojai. Jie išsinuomoja daugybė butų ir tada iš naujo išsinuomoja juos "Airbnb". Aš stengiuosi išvengti šių vietų, nes paprastai jie nėra tokie gražūs kaip kiti apartamentai ir trūksta asmeninio prisilietimo, kai šeimininkai nuomoja savo butus.

Šios devynios taisyklės yra naudingos gairės, tačiau dienos pabaigoje turite eiti su savo žarnyne. Man nereikia sąrašo, kad atitiktų visus devynis taškus. Kartą turėjau priimantįjį, kuris patyrė tik porą šių taškų, ir ji pasirodė esanti mano mėgstamiausia kompiuteriu! Ir kartais, vietose, kuriose nėra daug šeimininkų, gali tekti šiek tiek prarasti šį sąrašą.

Bet kuo daugiau taškų susitinka, tuo saugiau manau.

Aš niekada neturėjau blogos patirties kaip svečias, laikantis šių taisyklių.

Pastaba apie gentrifikaciją / teisines problemas
Per metus "Airbnb" ir kitos butų nuomos svetainės smarkiai padidino nuomos kainą ir išstūmė vietos gyventojus, su kuriais norite bendrauti, nes žmonės pradėjo pirkti keletą savybių, kad juos išnuomotų turistams. Tai didelė problema. Daugelyje vietovių, tokių kaip Lisabona ir Venecija, dauguma vietinių gyventojų negali sau leisti išsinuomoti nuomos kainos. Barselonoje buvo stiprūs protestai. Neseniai Japonija uždraudė "Airbnb". NYC turi griežtus įstatymus prieš.

Manau, kad vyriausybė negali pasakyti, ką daro su jūsų vieta, tačiau taip pat nemanau, kad šios svetainės padarė pakankamai, kad užtikrintų, jog jūs nuomojatės iš faktinių žmonių, o ne nuosavybės savininkų, kurie perka daug būstų ir verčia vietinius gyventojus .

Todėl aš primygtinai rekomenduoju naudoti Airbnb tik tuo atveju, jei nuomojat kambarį kažkieno namuose. Labai sunku nustatyti, ar visas tas namas, kurį nuomojatės, yra kažkieno privatinė gyvenamoji vieta arba milžiniškos bendrovės nuosavybė. Jei tai kambarys, žinote, kad tai vietinė vieta. Jei norite išsinuomoti visą butą, įsitikinkite, kad tai kažkieno reali vieta, o ne korporacija. Padėkite užbaigti pernelyg didelį turizmą. Jūs turite galią. Negalima išstumti žmonių, kuriuos norite aplankyti!

Ar apartamentų nuoma svetainėje yra saugi Airbnb?


Šios svetainės veikia pasitikėjimu. Visos šios įmonės stengiasi patikrinti tiek pirkėją, tiek pardavėją, kad niekas nebegalėtų kito apiplėšti, bet kartais girdi pranešimus apie sekso šalis, apiplėšimus ar creepy kompiuterius.

Tačiau butų nuomos įmonės pateikia langą, kuris leidžia jums grąžinti pinigus, jei jūs gaunate vietą, kuri nėra reklamuojama. Tiesiog paskambinkite jiems visą parą veikiančią karštąją telefono liniją, ir jie nustatys jus kažkur kitur. Jie taip pat saugo jūsų pinigus į sąlyginį mokestį, taigi, jei vieta nėra tokia, kokia reklamuojama, jūs grąžinsite savo pinigus. Jūs niekada neduosite jo tiesiai prie kompiuterio.

Visų tipų būstams kyla pavojus (kambarinės būstinės iš viešbučio kambarių, bendrabučio draugai priima drabužius iš nakvynės namų, "Couchsurfing" šeimininkai gauna creepy), todėl šios taisyklės yra svarbios. Nemanau, kad butų nuoma yra mažiau saugi nei kitos jūsų galimybės, o nauda gerokai atsveria suvokiamą pavojų.

Komentuoti: